写字楼装修设计施工前后防水措施

　　做防水的原因

　　写字楼装修设计时，必然要进行水电改造势必破坏原开发商做的防水层，为了加强防水设置保护财产安全避免邻里纠纷所以新房装修必须做防水。

　　做防水的费用

　　在写字楼装修过程中，防水是一个重要的环节使用最好的防水材料请最熟练的工人来做目前市场价大约是60～100元/平米仅占整体装修费用的1%左右。

常见的几种漏水顶对应的防水图

从以上图片中可以清楚的看出；风机、采光窗、天沟、还有棚顶搭接处、屋脊、女儿墙、柳钉等7大要害 既然这么多防水的地方，怎么才能避免呢？先看看漏水的危害吧！

　　不做防水的危害

　　水是无孔不入的对于厕浴间和厨房这些经常接触水的地方，只要有一个地方发生漏水，就会在楼板内形成串水渗漏到楼下影响邻里关系严重的可能会造成重大的财产索赔和发生法律纠纷，其次如果重新补做防水，造价大约是装修之前做防水的3～5倍，而且会给你的生活带来很大不便。

　　做防水的部位

　　厕浴间的地面和墙面、厨房、阳台的地面和墙面一楼住宅的所有地面和墙面，地下室的地面和所有墙面都应进行防潮处理.

写字楼装修设计吊顶一定要注意防水

　　写字楼装修后怎样做防水工作呢？

　　现在的正规装修公司一般所用的防水材料施工方法为：先把墙体或地 面修平，清队干净，待之干燥后，把防水涂膜的工料倒在甲料中搅拌3-5分 钟，然后贴上瓷片和地 砖。

　　请各位业主注意，现在有些施工队为了偷工减料，用沥青来替代防水 材料，多数业主不懂其中奥秘，沥青只要38元/桶(8.5kg装),每kg4.47元， 每kg可涂2平方面积，即每面积只需花2元多材料钱，根本不能达到良好的 防水效果。

　　而防水涂料则大不相同，以某品牌比较，每组330元(16kg/组)，每 kg20.63元,按使用说明书的方法使用,每平方米用量2.5kg左右,即:51.58元 /平方米,从性能上绝对能 达到防水效果,但材料成本每平方米比沥青多 49.34元。

　　因此，一般正规装修公司采用防水涂料，目的是为了确保工程质量， 一方面是对业主负责，另一方面是维护消费者自身的信誉，在签订装修合 同时都有一年保修承诺 。如果防水不用过硬的材料施工，造成的后果则由该装修公司承担责任。而“游击队 ”为了追求更大的利润，偷工减料，打 一枪换一个地方，业主如出现维修问题，回头 来找，可能连人都找不到，只有自食其果。

　　因此，提醒装修居室的消费者，对装修公司的选择一定要慎之又慎; 且认真识别 沥青与其他防水涂料。

　　卫生间是人们日常生活中非常重要的一个环节，不仅给很多家庭带来了不必要的经济损失，还可能破坏原本和睦的邻里关系。怎样才能防止渗漏事件发生呢?在卫生间装修中怎样注意防水问题?

　　一、尽量不破坏卫生间原有防水层

　　在新交付使用的楼房中，卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层，所以，不破坏原有的防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的。现在普遍存在的问题是，装修中会增加一些卫生间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，本身已经严重破坏建筑物原有的防水层，但是，没有修补或重新做防水施工，以至于发生渗漏后才发现问题。

　　经验：防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。

　　二、重铺卫生间地砖要做地面防水

　　如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前，一定要将地面清理干净，用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。

　　经验：墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。

　　三、一定要做卫生间墙面防水

　　卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。

　　经验：与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。

　　四、卫生间用24小时“蓄水试验”验收防水

　　在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。

　　经验：对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

　　五、卫生间墙内水管凹槽也要做防水

　　施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。

　　经验：厨房、卫生间的地面必须坡向地漏口，适当加大坡度，厨房、卫生间内管道装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管凿楼板损坏防水层引起渗漏。

从以上图片中可以清楚的看出；风机、采光窗、天沟、还有棚顶搭接处、屋脊、女儿墙、柳钉等7大要害知道了防水的重要性

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